EXPAT AUX PHILIPPINES: September 2012

Wednesday, September 26, 2012

MYSTÈRES ... À LAMANOK !

BOHOL, ANDA ET LAMANOK,

Une intrigante légende se raconte toujours dans la région d’Anda, sur l'île de Bohol au cœur des Bisayas.

Il y a très longtemps, vivait sur cette partie de l’île de Bohol une vieille femme qui se prénommait Francesca et que les gens d'ici appelaient ‘’Ka Iska’’.

Du fait du prénom de cette femme, l’on peut supposer que l’histoire se déroule du temps de la colonisation espagnole.

Certains disaient qu’elle était une puissante sorcière, une ‘Mangkukulam’ dans le langage local.

Un jour, après plusieurs semaines sans pluies, alors que légumes et végétaux se desséchaient sous un soleil de plomb, que les poissons semblaient avoir déserté les eaux avoisinantes et que la source d’eau avait tarie, les hommes du village, persuadés que ‘Ka Iska’ était responsable de cette situation, décidèrent de l’attaquer ; très certainement pour la tuer.

Elle réussit à leur échapper et trouva refuge sur l’île de Lamanok.

Les gens la poursuivirent sur cette petite île, mais furent incapable de la trouver, leurs efforts furent vains, elle s’était comme évanouie, elle avait totalement disparue.

Quelques années plus tard, des squelettes furent découverts sur l’île ; l’un d’entre eux pourrait être le sien, du moins certains le pensent.

Ce qui a pu se passer durant les derniers jours de Ka Iska, personne ne le sait vraiment, rien n’a jamais été confirmé.

Mais ce qui est sûr, c’est que nombreux sont ceux qui sont persuadés que le fantôme de Ka Iska hante toujours les cavernes de l’île de Lamanok.
Nombreux sont ceux qui vont vous affirmer avoir vu son fantôme danser dans les grottes ou sur une plage de l'île.

Car cette île, comme de nombreuses aux Philippines, faite de calcaire, est littéralement truffée de grottes et de cavernes.

De nos jours, les gens du coin sont effrayés à la simple idée de visiter un endroit comme celui-ci, un endroit où de telles histoires se perpétuent de génération en génération.

D’un autre côté, ce sont ces mêmes, mythes et légendes, qui attirent de nombreux visiteurs sur l’île de Lamanok, à Anda, à l’est de Bohol.

Aller à Anda n’est pas difficile, se rendre à Lamanok est une autre histoire, une petite aventure ;

Une fois à Anda, il vous faudra longer les rives couvertes de mangroves à la recherche d’une barque qui vous emmènera sur l’île de Lamanok.

Là, vous serez accueillis par des falaises de calcaire géantes et l’aventure pourra commencer.

Dès le pied posé sur le sol, la découverte de squelettes humains, vous fera comprendre que cette île était très certainement un lieu de rituels très anciens. Peut-être même un lieu de sacrifices humains avec des repas de cannibales, des festins d’anthropophages !

Toutes ces grottes et cavernes, certaines ornées de dessins ou peintures de couleur rouge sang (oxyde de fer), dans lesquelles le fantôme de la sorcière continuerait à se promener, présentent une atmosphère particulièrement oppressante, une atmosphère à vous faire dresser les cheveux sur la tête..

Anda se situe sur la partie Est de Bohol.

L’endroit n’est pas aussi populaire que Panglao ou l’île de Balicasag, mais il y existe un riche héritage culturel et également des plages de sable blanc ; une bonne alternative, un appel à ceux qui seraient à la recherche de nouvelles places à explorer, un endroit pour se relaxer.

Le Lamanok Nature Beach Resort http://www.lamanok-resort.com/da/71296-English# est un établissement tenu par un Danois et son épouse philippine.

C’est un endroit très famille, s’y rendre avec de jeunes enfants n’est pas un problème, les Philippins adorent les enfants et il y aura toujours une, voir plusieurs baby-sitter pour s’en occuper.

Votre villa posée sur la plage se situe dans une petite baie entourée de falaises ; palmiers et cocotiers vous donneront l’ombre nécessaire et un peu de fraicheur, tandis que plantes et fleurs apporteront les touches des couleurs tropicales.

La villa, sur deux niveaux, est composée comme suit : à l’étage, deux chambres et un grand living room avec vue sur la mer, le rez-de-chaussée offre deux chambres, deux salles de bain, une grande cuisine, une salle à manger et une terrasse avec vue sur la mer.

N’oubliez pas que Bohol est également l’habitat du tarsier, que l’on y trouve les collines de chocolat ainsi que des vestiges architecturaux de la colonisation espagnole.

Je vous souhaite un bon voyage sur la région d’Anda et sur l’île de Lamanok.

Attention à Ka Iska !

À tous et à toutes je souhaite un excellent dimanche.

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À toutes et à tous je souhaite une excellente journée.

Expériences, avis, critiques et commentaires, comme d’habitude sont les bienvenus.

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Saturday, September 22, 2012

CONSTRUIRE AUX PHILIPPINES ... LE COÛT !

Faire construire aux Philippines

Vous souhaitez faire construire aux Philippines la maison de vos rêves, votre Home Sweet Home’’ comme l’on dit ici et vous n’êtes pas particulièrement familier avec les conditions et normes locales.

Je ne suis pas architecte, pas un chef de chantier, pas un spécialiste de la construction de maisons individuelles, mais seize années de présence sur le terrain et quelques petites expériences me permettent de vous donner quelques informations, qui je l’espère seront utiles pour certains.

Le premier point à considérer, pour moi tout du moins, est que nous nous trouvons dans une zone à forte activité sismique. Nous sommes sur la ceinture de feu du Pacific et les tremblements de terre sont fréquents, imprévisible et peuvent être dévastateurs.

Nous avons eu cinq ou six tremblements de terre ces deux dernières semaines, dont deux d’une magnitude supérieure à 7.

Donc il faut impérativement se prémunir contre ce phénomène sauf à vouloir contempler un château de sable une fois le phénomène terminé ; mieux vaut prévenir que guérir.

Vous pouvez éventuellement construire sur une zone moins sujette aux tremblements de terre (voir la carte), mais sans aucune garantie.

La méthode de construction est relativement simple : des piliers de ciments qui sont fortement renforcés par des barres de fer, des murs en parpaings creux (que l’on nomme ici hollow blocks), les murs étant également renforcés par des barres de fer, aussi bien horizontalement que verticalement, une charpente métallique et une toiture de tôle.

Les piliers principaux sont de 30 x 30 centimètres, les intermédiaires de 20 x 20 bien évidemment eux aussi renforcés par des barres de ferraille (round bars aux Phils).

Le danger présenté par les tremblements de terre n’est pas provoqués par les mouvements verticaux, mais par les mouvements horizontaux du sol, les chocs latéraux engendrés par le phénomène.

Les structures construites sur des colonnes de béton ont une grande résistance à la compression, mais supportent plus difficilement les forces latérales.
Un autre concept veut que les constructions soient flexibles, capables de bouger légèrement sans casser.

Aussi peut-on en déduire que des colonnes de béton reliées par des blocs de béton ne sont pas la meilleure construction possible. Une structure faite de bois et de bambou serait plus adaptée et résisterait aux chocs latéraux sans dommage.

Un autre concept veut que l’on se doive de garder la construction en un seul bloc, les différentes parties du bâtiment doivent parfaitement être reliées et attachées entre elles.

Il se dit partout aux Philippines que la qualité des hollow blocks n’est pas un problème dans la mesure ou la résistance de la structure se trouve dans les piliers, les poutres, les poutrelles et les barres de fer, néanmoins je conseille de contrôler la qualité de vos hollow blocks, voire de les fabriquer vous-même.

Quand les creux des parpaings sont proprement renforcés avec des barres de fer et comblées proprement avec du ciment, les murs de parpaing forment un mur solide et continu qui offre une bonne résistance aux tremblements de terre. Attention à ce que le ciment remplisse bien les creux et que les barres de fer soient soudées ou tout du moins liées solidement entre elles.

Il existe deux types de ‘’hollow blocks’’ aux Philippines : le 4’’ qui est le standard et le 6’’ qui permet de mieux remplir les cavités de ciment (1’’ = 2,54 cm).

Je vous conseille de bien surveiller les ouvriers, qui pour certains ont tendance à ne pas bien remplir ces cavités.

Utiliser le 6’’ de préférence pour les murs extérieurs et de soutènement. Certains murs intérieurs pouvant être réalisés en 4’’.

En fonction des régions, le prix des ‘’hollow blocks’’ tourne autour de 10 pesos l’unité, la différence entre un 4’’ et un 6’’ est de l’ordre du peso et il est possible de légèrement faire baisser le coût de ces matériaux en les fabriquant vous-même, ou en négociant le prix par quantité. Dimensions d’un HB : plus ou moins 40 x 20 x 11 ou 15 en centimètres.

Le prix du sac de ciment standard varie également en fonction des régions, mais tourne autour de 200 pesos le sac de 40 kg.

Les intervalles entre bars de ferrailles sont de 60 centimètres verticalement et également 60 centimètres horizontalement. Utiliser de préférence du 12 mm à la place du 10 mm pour les verticales et 10 mm pour les horizontales.

Bien entendu les ouvertures comme portes et fenêtre vont être les points faibles des murs. Je conseille donc de mettre en place des sortes de linteaux de béton de 30 cm x 30 et renforcés par des fers à béton de 16 mm.

Les poutres ou poutrelles de béton renforcé par des barres de 16 mm seront de 60 x 60 ou de 50 x 50.

Sur la deuxième photo les barres de ferraille ne sont pas assez longues afin de pouvoir être reliées correctement aux barres horizontales des murs ; sur la photo numéro trois, les renforcements des poutrelles ne sont pas suffisamment liées entre elles, nous avons un point de rupture possible qui sera caché une fois le béton coulé.

Surveillez vos chantiers de très, très près !

Une possibilité de renforcer votre structure et d’ajouter une poutre de béton en dessous de la dalle, dans les fondations. Photos 4 et 5.

Après les tremblements de terre il vous faut également songer aux Typhons.

La toiture ne doit pas être trop haute ni trop lourde, néanmoins la pente doit être suffisante pour l’écoulement des eaux durant ces mêmes typhons.

Le débordement de la toiture doit également être important, la pluie arrivant fréquemment pratiquement à l’horizontale.

Ce ne sont pas les seuls aspects que l’on doit considérer pour construire aux Philippines.

Disons que le premier point sera le bornage de votre terrain (survey).
Là aussi un petit conseil, faites insérer les bornes, qui sont de petits plots de ciment, dans une dalle en béton, elles auront plus de difficultés à disparaître.

Deuxième points, pour ceux qui comme la majorité des étrangers, font construire dans un lieu où ne se trouve pas l’eau courante, faire creuser un puits.

Puis clôturer votre terrain, vous allez enfin être chez vous et les matériaux de construction auront plus de mal à s’évaporer.

Préparation du terrain, les fondations, les piliers, les murs, la toiture avec son isolation, portes et fenêtres, je reviendrai dessus, la fosse septique (poso negro), l’écoulement des eaux pluviales, plomberie, menuiserie, électricité, peintures, etc.

Tout cela en utilisant les meilleurs matériaux disponibles et en renforçant considérablement la structure. Barres de fer de diamètres supérieurs aux normes, hollow blocks de 6’’.

Une maison pour une surface totale de 150 m2, plus un garage et atelier de 50 m2, air conditionné, mahogany et teck pour l’intérieur, faïences et carrelages importés, les plus chers accessoires pour l’électricité et la plomberie, 4 chambres, 2 salles de bains plus 2 salles d’eau, dirty kitchen, etc.

Le prix : de l’ordre de trois millions de pesos.

Prix auquel il faut rajouter le prix du terrain, qui peut terriblement varier d’un endroit à un autre, d’une personne à une autre.

Ce prix inclut, l’architecte, l’ingénierie, les permis et la main d’œuvre.

Plus de deux millions sont uniquement consacrés aux matériaux et je pense qu’il est possible de ‘’gratter’’ au moins 20 % sur ce post.

Si vous avez des questions … n’hésitez pas, mais je rappelle que je ne suis ni architecte, ni ingénieur et encore moins chef de chantier.

Je ne parle qu’en fonction de ce que j’ai pu voir, de ma petite expérience personelle.

Des choses à ajouter, des précisions, des suggestions, des informations … n’hésitez toujours pas.

Expériences, avis, critiques et commentaires, comme d'habitude sont les bienvenus.